Asbestiohje – osakkaat ja asukkaat
Asbestiohje – osakkaat ja asukkaat Uuden asbestilain vaikutus taloyhtiön osakkaiden remontteihin Tämä on ohje taloyhtiön osakkaalle, joka suunnittelee huoneistoonsa remonttia. Vuoden 2016 alusta tulivat voimaan uusi asbestilaki ja asbestiasetus. Uudella sääntelyllä turvataan niin asbestin parissa työskentelevien kuin asukkaidenkin turvallisuus. Asbestia sisältävät materiaalit eivät ehjinä ole vaarallisia, mutta purkutyössä syntyvä pöly on erittäin haitallista. Remonteissa tulee…
Osakas, ethän ryhdy remonttiin suin päin?
Muista muutostyöilmoitus, valvonta ja tarkastukset 1. Älä unohda remontti-ilmoitusta Mikäli remontti vaikuttaa rakenteisiin tai naapuriasuntoihin, täytyy ennen töiden aloittamista tehdä muutostyöilmoitus. Esimerkiksi lattiatyöt täytyy ilmoittaa, koska lattiamateriaalin vaihtaminen uuteen voi aiheuttaa sen, että askelet kuuluvat aiempaa paremmin alakertaan. Vasta kun muutostyöilmoitus on käsitelty ja hyväksytty, voi osakas aloittaa remontin. 2. Teetä asbestikartoitus ammattilaisella Jos remontissa…
Näin kodin vesivahinko hoidetaan kuntoon
Näin kodin vesivahinko hoidetaan kuntoon Kun vesivahinko sattuu, hyvässä tapauksessa paikalla häärii pian joukko ammattilaisia. Isännöitsijä, huolto- ja kuivausfirman väki sekä vauriotarkastaja aloittavat työnsä heti. Kun vauriotarkastaja tulee paikalle tutkimaan kosteusvauriota, varmistetaan vuotokohta ja että vettä ei tule mistään lisää. Samalla hän tutkii, onko lattioissa, seinissä, kiintokalusteissa tai muualla talossa kosteutta. Vaurioituneet tilat valokuvataan. Vauriotarkastusraportista…
Kuka maksaa vuokralaisen veden ?
Kuka maksaa vuokralaisen veden, entäpä saunamaksun? Aika ajoin neuvontaamme tulee kysymyksiä siitä, miten vuokralaisten maksulaiminlyöntejä voidaan periä osakkaalta. Kerrataanpa siis pääsäännöt. Osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiön menojen kattamiseksi yhtiövastiketta. Yhtiövastikkeen maksuperuste ilmenee yhtiöjärjestyksestä. Yhtiössä voi olla yksi tai useampia yhtiövastikkeita. Tyypillisesti yhtiövastike on jaettu hoito- ja pääomavastikkeeseen sekä vesimaksuun. Vastikkeista sekä niiden maksulaiminlyönneistä vastaa aina…
Vastuunjako osakas vai taloyhtiö
Vastuunjakotaulukko osakas vai taloyhtiö Osakkaan vai taloyhtiön välinen vastuunjako huoneiston kunnossapidosta askarruttaa monia. Monesti tästä aiheesta kiistellään, väitellään ja pidetään pihapalaverejä. Laissa vastuunjaosta on säädetty hyvin yleisesti. Yhtiö vastaa esimerkiksi huoneiston perustasoisista tai vastuulleen ottamistaan rakenteista, eristeistä ja perusjärjestelmistä kuten ilmanvaihto-, sekä vesi- ja viemärijärjestelmistä. Yhtiö korjaa myös ne huoneiston sisäosat, jotka vaurioituvat yhtiön…
Palkataan isännöitsijä
Isännöinti Kangasniemi Oy on palvellut asiakkaitaan Kainuussa jo yli vuosikymmenen ajan. Palvelumme perustana ovat aktiivisuus ja tavoitettavuus. Yrityksemme on kehittynyt asiakkaiden toivomusten ja vaatimuksien mukaan. Palvelulupauksemme on olla lähempänä asiakasta ja tästä syystä haluamme lisätä vahvuuttamme: Palkataan isännöitsijä vakituiseen työsuhteeseen hoitamaan asunto- ja kiinteistöyhtiöiden isännöintitehtäviä. Toivomme että sinulla on tehtävään sopiva kaupallinen tai tekninen…
Alkukevät on taloyhtiöissä yhtiökokousten aikaa
Summis tempor cillum nostrud ex sunt expetendis et ipsum quis. Ea sint tempor non tempor veniam sed deserunt relinqueret, culpa probant aut tamen ipsum ut incididunt elit cupidatat commodo, ita voluptate compre…
Sisäilman laatua kannattaa tarkkailla
Deserunt ipsum esse eu ipsum, sed duis minim an occaecat, aut velit nisi aut aliquip est in te culpa quem enim si quibusdam fore ingeniis cupidatat, aliquip varias consequat ea sed fabulas firmissimum…