Asbestiohje – osakkaat ja asukkaat
Asbestiohje – osakkaat ja asukkaat Uuden asbestilain vaikutus taloyhtiön osakkaiden remontteihin Tämä on ohje taloyhtiön osakkaalle, joka suunnittelee huoneistoonsa remonttia. Vuoden 2016 alusta tulivat voimaan uusi asbestilaki ja asbestiasetus. Uudella sääntelyllä turvataan niin asbestin parissa työskentelevien kuin asukkaidenkin turvallisuus. Asbestia sisältävät materiaalit eivät ehjinä ole vaarallisia, mutta purkutyössä syntyvä pöly on erittäin haitallista. Remonteissa tulee…
Yrityksemme muuttaa Prismaan 1.5.2020 alkaen.
Yrityksemme muuttaa Prismaan 1.5.2020 alkaen. (LähiTapiolan entiset tilat, Prisman neuvonnan vieressä) Nykyaikaiset tilat Parkkitilaa rajattomasti Esteettömät tilat Helppo käydä ohi kulkiessa ja paljon muuta….
Osakas, ethän ryhdy remonttiin suin päin?
Muista muutostyöilmoitus, valvonta ja tarkastukset 1. Älä unohda remontti-ilmoitusta Mikäli remontti vaikuttaa rakenteisiin tai naapuriasuntoihin, täytyy ennen töiden aloittamista tehdä muutostyöilmoitus. Esimerkiksi lattiatyöt täytyy ilmoittaa, koska lattiamateriaalin vaihtaminen uuteen voi aiheuttaa sen, että askelet kuuluvat aiempaa paremmin alakertaan. Vasta kun muutostyöilmoitus on käsitelty ja hyväksytty, voi osakas aloittaa remontin. 2. Teetä asbestikartoitus ammattilaisella Jos remontissa…
Näin kodin vesivahinko hoidetaan kuntoon
Näin kodin vesivahinko hoidetaan kuntoon Kun vesivahinko sattuu, hyvässä tapauksessa paikalla häärii pian joukko ammattilaisia. Isännöitsijä, huolto- ja kuivausfirman väki sekä vauriotarkastaja aloittavat työnsä heti. Kun vauriotarkastaja tulee paikalle tutkimaan kosteusvauriota, varmistetaan vuotokohta ja että vettä ei tule mistään lisää. Samalla hän tutkii, onko lattioissa, seinissä, kiintokalusteissa tai muualla talossa kosteutta. Vaurioituneet tilat valokuvataan. Vauriotarkastusraportista…
Kuka maksaa vuokralaisen veden ?
Kuka maksaa vuokralaisen veden, entäpä saunamaksun? Aika ajoin neuvontaamme tulee kysymyksiä siitä, miten vuokralaisten maksulaiminlyöntejä voidaan periä osakkaalta. Kerrataanpa siis pääsäännöt. Osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiön menojen kattamiseksi yhtiövastiketta. Yhtiövastikkeen maksuperuste ilmenee yhtiöjärjestyksestä. Yhtiössä voi olla yksi tai useampia yhtiövastikkeita. Tyypillisesti yhtiövastike on jaettu hoito- ja pääomavastikkeeseen sekä vesimaksuun. Vastikkeista sekä niiden maksulaiminlyönneistä vastaa aina…
Kirjanpitäjä Ulla Kangasniemi
Koulutus: Tradenomi, merkonomi, merkantti. Isännöinnin sekä taloushallinnon ammatilliset erikoistumisopinnot Kokemus: Esimies ja asiakaspalvelu tehtävät monessa yrityksessä Harrastukset: koiraharrastus Asuu Kajaanissa Toimii kirjanpitäjänä Sotkamossa (yrittäjä) TULE JA TUTUSTU
Henkilökuntamme
Tervetuloa palveltaviksi. Teitä palvelee alan ammattilaiset. Jenna Mustonen Ulla Kangasniemi Marko Kangasniemi …
ISÄNNÖINTI VAIHTOON, MIKSI ? ?
ISÄNNÖINTI VAIHTOON, MIKSI ? Puhelimeen ei vastata Sovitut asiat hoitamatta Luottamuspula Henkilökemiat eivät kohtaa Tiedottaminen ontuu JOS KOLME VIIDESTÄ YLLÄOLEVASTA TOTEUTUU SIIRRY ETEENPÄIN OHJE HALLITUKSELLE, ISÄNNÖITSIJÄN VAIHTOON 1. Hallituksen puheenjohtaja ottaa yhteyttä, isännöinti yritykseen. sähköposti info@ispk.fi soitto…
Vastuunjako osakas vai taloyhtiö
Vastuunjakotaulukko osakas vai taloyhtiö Osakkaan vai taloyhtiön välinen vastuunjako huoneiston kunnossapidosta askarruttaa monia. Monesti tästä aiheesta kiistellään, väitellään ja pidetään pihapalaverejä. Laissa vastuunjaosta on säädetty hyvin yleisesti. Yhtiö vastaa esimerkiksi huoneiston perustasoisista tai vastuulleen ottamistaan rakenteista, eristeistä ja perusjärjestelmistä kuten ilmanvaihto-, sekä vesi- ja viemärijärjestelmistä. Yhtiö korjaa myös ne huoneiston sisäosat, jotka vaurioituvat yhtiön…