Kosteusvaurio kylpyhuoneessa
Taloyhtiön hallitukselle ja osakkaille opas mahdollisissa kosteusvaurio tapauksissa. Alla neljä käytännön esimerkkiä. Moni orastava riitatapaus vältetään tutustumalla tähän materiaaliin. esimerkki 1: Osakkaan kylpyhuoneremontin yhteydessä ilmenee lattiarakenteessa kosteusvaurio Osakas tekee itse tai teettää kylpyhuoneremontin. Remontin yhteydessä puretaan lattialaatat, joiden alta paljastuu, että vedeneristeet ovat pettäneet sillä seurauksella, että kosteus on päässyt lattiarakenteeseen ja aiheuttanut laajan…
Keskustelu, huomautus, kirjallinen varoitus ja huoneiston haltuunotto.
Alla pikaopas, ”vaihe 1 tärkein ”ja vielä kerran ”vaihe 1 tärkein”. Vaihe 1. Keskustele ja sovittele, jos ei tehoa…. Vaihe 2. Huomautus mielellään kirjallisesti tai hallituksen tai isännöitsijän puhuttelu. Vaihe 3. Kirjallinen varoitus, hallitus laatii kirjallisen varoituksen, todetaan syy ja mihin mahdollisesti johtaa. Maksamattomat yhtiövastikkeet (2 – 3 kk maksamatta) Häiritsevä elämänvietto (toistuva, 2-3 naapuria…
ASUKASINFO 24 h
Tervetuloa Löydät tietoa taloyhtiössä asumisesta. Tarkoitus on helpottaa asumista ja nopeuttaa tiedon saantia. Löydät opastusta asiakaspalvelusta – vakuutukseen. Kehitämme koko ajan oppaita ja otamme mielellään ehdotuksia vastaa. Tervetuloa tutustumaan mukavaan asumiseen: ASUKASINFO 24 h
ISÄNNÖINTI VAIHTOON, MIKSI ? ?
ISÄNNÖINTI VAIHTOON, MIKSI ? Puhelimeen ei vastata Sovitut asiat hoitamatta Luottamuspula Henkilökemiat eivät kohtaa Tiedottaminen ontuu JOS KOLME VIIDESTÄ YLLÄOLEVASTA TOTEUTUU SIIRRY ETEENPÄIN OHJE HALLITUKSELLE, ISÄNNÖITSIJÄN VAIHTOON 1. Hallituksen puheenjohtaja ottaa yhteyttä, isännöinti yritykseen. sähköposti info@ispk.fi soitto puhelimella …
Tekninen isännöinti
Mitä tekninen isännöinti pitää sisällään ? Hallituksen ja yhtiön tukena päätöksissä Korjaustöiden valvonta Korjaustöiden tarkastukset Korjaus- ja muutoshankkeiden suunnittelu Korjaus- ja muutoshankkeiden kilpailuttaminen Kokouksiin osallistuminen Projektien hallinnointi Meiltä löytyy koulutettu ja pätevä tekninen isännöinti. Olet tervetullut tutustumaan toimintaamme. Rakentavin terveisin Henri Heikkinen (tekninen isännöitsijä).
USEIN KYSYTTYÄ TUPAKOINTIKIELLOSTA
USEIN KYSYTTYÄ TUPAKOINTIKIELLOSTA Viranomaisen määräämä tupakointikielto on viimesijainen keino poistaa taloyhtiössä tupakoinnista aiheutuvia haittoja. Taloyhtiöt ovat voineet hakea kunnalta tupakointikiellon määräämistä taloonsa 1.1.2017 alkaen. Viranomaisen määräämään tupakointikieltoon kannattaa turvautua kuitenkin vasta silloin, jos muilla keinoilla ei saada poistettua tupakoinnista aiheutuvia haittoja. Mikä muuttui vuonna 2017? Vuoden 2017 alusta taloyhtiöt ovat voineet hakea kunnalta tupakointikiellon huoneistoparvekkeille…
Isännöitsijän esittely
Henri Heikkinen Rakennustekniikan insinööri (RI, AMK), isännöinnin ammattitutkinto Isännöinnin ammattilainen, joka hänet tuntee… – mitä luvataan se hoidetaan ja vähän päälle. – huono käytös on hänelle tuntematon käsite. – tekemällä asiat paranee – yms Tule ja tutustu Kajaanissa ja sotkamossa kotisivumme: www.ispk.fi
Uusi isännöitsijä
Isännöinti Kangasniemi Oy Uusi työntekijä 1.6.2020 Kajaani ja Sotkamo Esko Mantila Ammatti – isännöitsijä
Asbestiohje – osakkaat ja asukkaat
Asbestiohje – osakkaat ja asukkaat Uuden asbestilain vaikutus taloyhtiön osakkaiden remontteihin Tämä on ohje taloyhtiön osakkaalle, joka suunnittelee huoneistoonsa remonttia. Vuoden 2016 alusta tulivat voimaan uusi asbestilaki ja asbestiasetus. Uudella sääntelyllä turvataan niin asbestin parissa työskentelevien kuin asukkaidenkin turvallisuus. Asbestia sisältävät materiaalit eivät ehjinä ole vaarallisia, mutta purkutyössä syntyvä pöly on erittäin haitallista. Remonteissa tulee…
Osakas, ethän ryhdy remonttiin suin päin?
Muista muutostyöilmoitus, valvonta ja tarkastukset 1. Älä unohda remontti-ilmoitusta Mikäli remontti vaikuttaa rakenteisiin tai naapuriasuntoihin, täytyy ennen töiden aloittamista tehdä muutostyöilmoitus. Esimerkiksi lattiatyöt täytyy ilmoittaa, koska lattiamateriaalin vaihtaminen uuteen voi aiheuttaa sen, että askelet kuuluvat aiempaa paremmin alakertaan. Vasta kun muutostyöilmoitus on käsitelty ja hyväksytty, voi osakas aloittaa remontin. 2. Teetä asbestikartoitus ammattilaisella Jos remontissa…