Tilinpäätös, mitä hallituksen kannattaa katsoa ja mitä kysyä ?
Asunto-osakeyhtiön tilinpäätös on hallitukselle tärkein talousohjauksen työkalu. Mitä hallituksen kannattaa katsoa ja mitä kysyä, jotta talon taloudellinen tila ja riskit tulevat aidosti ymmärretyiksi. 🧾 1. Tuloslaskelma – mihin rahat menivät? Katso 👀 Hoitovastikkeet vs. hoitokulut Suuret kuluerät (lämmitys, huolto, siivous, sähkö) Poikkeamat budjettiin Hallituksen kysymykset ❓ Oliko alijäämä kertaluonteinen vai pysyvä? Ovatko vastikkeet oikealla tasolla?…
Asunto Oy:n talousarvion tärkeys
🏢 Asunto Oy:n talousarvion tärkeys – yhdellä silmäyksellä 📊 Talousarvio = talouden kartta Talousarvio kertoo: mihin rahaa kuluu mistä raha tulee riittävätkö vastikkeet ➡️ Ilman selkeää talousarviota yhtiön talous ohjautuu sattumanvaraisesti. 💶 Vakaa vastiketaso Hyvin laadittu talousarvio: ennakoi kulut realistisesti määrittää oikean hoitovastiketason ehkäisee äkillisiä lisävastikkeita ➡️ Osakkaiden asumiskulut pysyvät hallittavina. 🛠️ Kiinteistön kunto ja…
GDPR taloyhtiössä – kuka vastaa ja mistä?
Alla on selkeä mutta kattava GDPR-kooste nimenomaan isännöinnin, taloyhtiön hallituksen ja osakkaiden näkökulmasta. Tämä vastaa yleisimpiin käytännön kysymyksiin ja auttaa hallitusta hoitamaan vastuunsa oikein. GDPR taloyhtiössä – kuka vastaa ja mistä? 1. Mitä GDPR tarkoittaa taloyhtiölle GDPR (EU:n yleinen tietosuoja-asetus) koskee kaikkea henkilötietojen käsittelyä, kun tiedoista voidaan tunnistaa luonnollinen henkilö. Taloyhtiössä henkilötietoja ovat mm.: osakkaan…
Huoneistotietojärjestelmän vaiheesta 2 (HTJ 2)
Huoneistotietojärjestelmän vaiheesta 2 (HTJ 2), Asunto-osakeyhtiön hallitukselle ja isännöitsijälle. päätöksenteon, aikataulutuksen ja viestinnän pohjana Asunto Oy:lle Mikä HTJ 2 on – lyhyesti Huoneistotietojärjestelmä (HTJ) on valtakunnallinen rekisteri, jota ylläpitää Maanmittauslaitos. HTJ 1: Osakkeiden omistukset ja sähköinen osakekirja HTJ 2: 👉 Huoneistoihin kohdistuvat vastuut ja rajoitukset 👉 Yhtiölainat, osakkaan vastuut ja vastikeperusteet HTJ 2 tuo asuntoyhtiön…
Taloyhtiön uudenvuoden ohjeet
🎆 Taloyhtiön uudenvuoden ohjeet Uudenvuoden juhlintaa varten pyydämme asukkaita huomioimaan seuraavat asiat, jotta juhla sujuu turvallisesti ja kaikkien viihtyvyys säilyy: 🔥 Ilotulitteet Ilotulitteiden käyttö taloyhtiön piha-alueella on kielletty. Ilotulitteita saa käyttää vain lain sallimina aikoina ja riittävän kaukana rakennuksista. Muistathan huomioida lemmikit, lapset ja ikäihmiset. ilotulitteita saa käyttää 31.12. klo 18.00 – 1.1. klo 02.00,…
Joulun jätteiden lajittelu – taloyhtiön ohjeet
🎄 Joulun jätteiden lajittelu – taloyhtiön ohjeet 🎁 Lahjapaperit ja paketointi Lahjapaperi (ei metallia tai muovia) → kartonki Kimalteinen, muovinen tai foliopintainen paperi → sekajäte Narut ja rusetit → sekajäte Lahjalaatikot → kartonki (litistettynä) 📦 Pahvi ja kartonki Aaltopahvilaatikot, paketit → kartonki Muista litistää laatikot, jotta astiat eivät täyty turhaan 🍽️ Ruokajätteet Jouluruoat ja tähteet…
Palovaroitin 1.1.2026
1️⃣ Vastuu palovaroittimista 🏢 Rakennuksen omistaja (taloyhtiö) vastaa palovaroittimien olemassaolosta ja toimivuudesta kaikissa asuinhuoneistoissa. Vastuu siirtyy asukkaalta taloyhtiölle 1.1.2026. 2️⃣ Palovaroittimien määrä 🔔 Vähintään 1 palovaroitin / alkava 60 m² 🔔 Jokaiseen kerrokseen vähintään yksi 🔔 Sijoitus makuuhuoneiden ja poistumisreittien läheisyyteen suositeltavaa 3️⃣ Toimintakunto ja huolto Taloyhtiön on huolehdittava, että: palovaroitin toimii teknisesti virtalähde (paristo…
Jätteen lajitteluohje taloyhtiössä
♻️ Jätteen lajitteluohje taloyhtiölle 🟢 Yleinen periaate Lajittelemalla jätteet oikein: vähennämme sekajätteen määrää säästämme luontoa ja kustannuksia pidämme jätekatoksen siistinä 👉 Vie jätteet aina oikeaan astiaan ja sulje pussit huolellisesti. 🗑️ Jätelajit ja ohjeet 🔵 Sekajäte ✔️ likaiset ja kierrätykseen kelpaamattomat jätteet❌ ei biojätettä, metallia, lasia tai muovia Esimerkkejä: vaipat ja hygieniatuotteet rikkinäiset tavarat pölynimurin…
Vuokralaisen opas asumiseen taloyhtiössä
🏠 Vuokralaisen opas asumiseen taloyhtiössä 1. Vuokralaisen perusoikeudet Vuokralaisena sinulla on oikeus: ✔️ asua huoneistossa rauhassa vuokrasopimuksen mukaisesti✔️ käyttää taloyhtiön yhteisiä tiloja (sauna, pesutupa, varastot) sääntöjen mukaan✔️ saada tieto taloyhtiön järjestyssäännöistä ja käytännöistä✔️ ilmoittaa vioista ja puutteista, jotka eivät ole omaa syytäsi 2. Vuokralaisen velvollisuudet Vuokralaisena sitoudut: 💶 maksamaan vuokran ja mahdolliset vesimaksut ajallaan🧹 hoitamaan…
Perehdytyspaketti taloyhtiön Osakkaalle
🏢 Yleinen opas taloyhtiöosakkaalle Tämä opas on yleinen tietopaketti taloyhtiön osakkaalle. Se ei sisällä yhtiökohtaisia tietoja, vaan kuvaa tavanomaisia oikeuksia, velvollisuuksia ja käytäntöjä suomalaisessa asunto-osakeyhtiössä. 🧩 Mikä on taloyhtiö ja osakas? Taloyhtiö (asunto-osakeyhtiö) omistaa rakennukset ja maa-alueet. Osakas omistaa osakkeet, jotka oikeuttavat hallitsemaan tiettyä huoneistoa. Osakkaana olet sekä kodinomistaja että osa yhteisöä, jossa päätökset…