Miksi valita Isännöinti Kangasniemi Oy ?
Miksi valita Isännöinti Kangasniemi Oy ? Yritys Yritys on perustettu 2007. Olemme pieni perheyritys, joka mahdollistaa asiakkaan tarpeisiin nopean reagoinnin. Asiakasläheistä palvelua arkiymmärrettävästi. Isännöitsijä Nimeämme aina kiinteistölle vastuunalaisen isännöitsijän. Kaikki isännöitsijämme on kokeneita ja ammatti-isännöitsijöitä. Meillä isännöitsijä tarkastaa, hyväksyy ja maksaa laskut, tekee kirjanpidon, talousarvion, 5-vuotissuunnitelman ja tilinpäätöksen eli hänelle on taloudesta kunnossapitoon hallussa….
ETÄ – ISÄNNÖINTI
ETÄ – ISÄNNÖINTI Maailma muuttuu ja me sen mukana. Tarjoamme koko suomen alueella myös etä-isännöintiä. Microsoft Teams, Google Meet, Whatsapp-sovelluksen avulla, tai muun etäyhteyden kautta. Etä isännöinti on hyvin lähellä normaalia isännöintiä. Asiakaspalvelutilanteet käydään puhelimella tai sähköpostilla. Nykyaikaiset ohjelmistomme tuo taloudenluvut lähelle asiaskasta. Hallitukselle luomme tunnukset jolla esim ostolaskuja voi seura realiaikaisesti ja osakkaille luomme…
Sähköauto ja avustus
Taloyhtiön polttava puheenaihe on Sähköauto, alla olevista linkeistä löydät vastauksen: lataupisteet ja niiden hankinta taloyhtiön laillinen päätös (hallitus / yhtiö) hinta ja kuka maksaa onko pakollinen vai vapaa ehtoinen avustus, onko se mahdollista Tutustu rauhassa, päätetään myöhemmin paremman tiedon valossa. Sähköautojen latauspisteet (Motiva) Lataa: tästä Latausinfran avustus (Ara) Lataa: tästä Sähköautot yleistyvät ajoneuvokannassa…
Kosteusvaurio kylpyhuoneessa
Taloyhtiön hallitukselle ja osakkaille opas mahdollisissa kosteusvaurio tapauksissa. Alla neljä käytännön esimerkkiä. Moni orastava riitatapaus vältetään tutustumalla tähän materiaaliin. esimerkki 1: Osakkaan kylpyhuoneremontin yhteydessä ilmenee lattiarakenteessa kosteusvaurio Osakas tekee itse tai teettää kylpyhuoneremontin. Remontin yhteydessä puretaan lattialaatat, joiden alta paljastuu, että vedeneristeet ovat pettäneet sillä seurauksella, että kosteus on päässyt lattiarakenteeseen ja aiheuttanut laajan…
Keskustelu, huomautus, kirjallinen varoitus ja huoneiston haltuunotto.
Alla pikaopas, ”vaihe 1 tärkein ”ja vielä kerran ”vaihe 1 tärkein”. Vaihe 1. Keskustele ja sovittele, jos ei tehoa…. Vaihe 2. Huomautus mielellään kirjallisesti tai hallituksen tai isännöitsijän puhuttelu. Vaihe 3. Kirjallinen varoitus, hallitus laatii kirjallisen varoituksen, todetaan syy ja mihin mahdollisesti johtaa. Maksamattomat yhtiövastikkeet (2 – 3 kk maksamatta) Häiritsevä elämänvietto (toistuva, 2-3 naapuria…
ASUKASINFO 24 h
Tervetuloa Löydät tietoa taloyhtiössä asumisesta. Tarkoitus on helpottaa asumista ja nopeuttaa tiedon saantia. Löydät opastusta asiakaspalvelusta – vakuutukseen. Kehitämme koko ajan oppaita ja otamme mielellään ehdotuksia vastaa. Tervetuloa tutustumaan mukavaan asumiseen: ASUKASINFO 24 h
ISÄNNÖINTI VAIHTOON, MIKSI ? ?
ISÄNNÖINTI VAIHTOON, MIKSI ? Puhelimeen ei vastata Sovitut asiat hoitamatta Luottamuspula Henkilökemiat eivät kohtaa Tiedottaminen ontuu JOS KOLME VIIDESTÄ YLLÄOLEVASTA TOTEUTUU SIIRRY ETEENPÄIN OHJE HALLITUKSELLE, ISÄNNÖITSIJÄN VAIHTOON 1. Hallituksen puheenjohtaja ottaa yhteyttä, isännöinti yritykseen. sähköposti info@ispk.fi soitto puhelimella …
Tekninen isännöinti
Mitä tekninen isännöinti pitää sisällään ? Hallituksen ja yhtiön tukena päätöksissä Korjaustöiden valvonta Korjaustöiden tarkastukset Korjaus- ja muutoshankkeiden suunnittelu Korjaus- ja muutoshankkeiden kilpailuttaminen Kokouksiin osallistuminen Projektien hallinnointi Meiltä löytyy koulutettu ja pätevä tekninen isännöinti. Olet tervetullut tutustumaan toimintaamme. Rakentavin terveisin Henri Heikkinen (tekninen isännöitsijä).
USEIN KYSYTTYÄ TUPAKOINTIKIELLOSTA
USEIN KYSYTTYÄ TUPAKOINTIKIELLOSTA Viranomaisen määräämä tupakointikielto on viimesijainen keino poistaa taloyhtiössä tupakoinnista aiheutuvia haittoja. Taloyhtiöt ovat voineet hakea kunnalta tupakointikiellon määräämistä taloonsa 1.1.2017 alkaen. Viranomaisen määräämään tupakointikieltoon kannattaa turvautua kuitenkin vasta silloin, jos muilla keinoilla ei saada poistettua tupakoinnista aiheutuvia haittoja. Mikä muuttui vuonna 2017? Vuoden 2017 alusta taloyhtiöt ovat voineet hakea kunnalta tupakointikiellon huoneistoparvekkeille…
Isännöitsijän esittely
Henri Heikkinen Rakennustekniikan insinööri (RI, AMK), isännöinnin ammattitutkinto Isännöinnin ammattilainen, joka hänet tuntee… – mitä luvataan se hoidetaan ja vähän päälle. – huono käytös on hänelle tuntematon käsite. – tekemällä asiat paranee – yms Tule ja tutustu Kajaanissa ja sotkamossa kotisivumme: www.ispk.fi