Korjaus- ja kunnossapitohankkeet ovat taloyhtiölle merkittäviä päätöksiä. Onnistunut urakka vaatii huolellista valmistelua, oikeiden urakoitsijoiden valintaa, selkeitä sopimuksia ja aktiivista valvontaa työn aikana.
Autamme taloyhtiön hallitusta koko urakkaprosessin ajan – kilpailutuksesta vastaanottoon ja takuuajan seurantaan saakka. Tavoitteena on, että taloyhtiö saa laadukkaan lopputuloksen, kustannukset pysyvät hallinnassa ja päätökset tehdään luotettavan tiedon pohjalta.
Kilpailutamme urakoitsijat taloyhtiön tarpeiden mukaisesti, vertailemme tarjoukset selkeästi ja tuemme hallitusta sopimusneuvotteluissa. Urakan aikana osallistumme tarvittaessa työmaakokouksiin ja seuraamme työn etenemistä, laatua, aikataulua ja kustannuksia.
Huolehdimme myös siitä, että urakan vastaanotto tehdään asianmukaisesti ja mahdolliset puutteet kirjataan. Takuuajan seurannalla varmistetaan, että taloyhtiön edut toteutuvat myös urakan valmistumisen jälkeen.
Palvelu voi sisältää esimerkiksi:
- urakoitsijoiden kilpailutuksen
- tarjouspyyntöjen laadinnan
- tarjousten vertailun
- sopimusneuvottelujen tuen
- työmaakokouksiin osallistumisen
- urakan laadun, aikataulun ja kustannusten seurannan
- vastaanottotarkastuksen
- takuuajan seurannan
Hyvin johdettu urakka säästää taloyhtiön aikaa, vähentää riskejä ja auttaa varmistamaan laadukkaan lopputuloksen.
Huolehdimme taloyhtiön hankkeen kilpailutuksesta ja päätöksenteon valmistelusta kokonaisvaltaisesti. Kilpailutamme työn tyypillisesti 3–5 alan ammattilaisella ja kokoamme saaduista tarjouksista selkeän yhteenvedon hallituksen käsittelyä varten.
Esittelemme vaihtoehdot hallituksen kokouksessa, jonka jälkeen hallitus tekee päätöksen etenemisestä. Päätöksen mukaisesti viemme asian tarvittaessa yhtiökokouksen käsiteltäväksi, laadimme päätöspöytäkirjan, avustamme tarvittavan lainarahoituksen hakemisessa ja ilmoitamme valinnasta urakoitsijalle.
Kaikissa vaiheissa varmistamme, että asuntosakeyhtiölain mukainen päätöksenteko toteutuu asianmukaisesti. Tekninen isännöitsijä valvoo hankkeen etenemistä ja huolehtii siitä, että taloyhtiön etu huomioidaan koko prosessin ajan.