Lupauksemme taloyhtiölle ja hallitukselle
Taloyhtiön hallituksen pitää tietää, missä taloyhtiön talous menee. Isännöinti Kangasniemi Oy lupaus on tuoda taloustilanne ymmärrettävästi esille, nostaa huolenaiheet ajoissa keskusteluun ja valmistella ratkaisuja päätöksenteon tueksi.
Hallituksen tehtävien hoitaminen edellyttää luotettavaa tietoa ja toimivaa yhteistyötä isännöinnin kanssa. Meille ammattimainen isännöinti tarkoittaa aktiivista talouden seurantaa, selkeää viestintää ja tuleviin menoihin varautumista. Hallituksen ei tarvitse jäädä yksin talouslukujen tai vaikeiden kysymysten kanssa.
Talouden kokonaiskuva jokaiseen hallituksen kokoukseen
Valmistelemme hallituksen kokoukseen talouskatsauksen, josta selviävät:
- Pankkitilien saldojen kehitys vähintään viimeisen kuuden kuukauden ajalta.
- Erääntyvät ja erääntyneet ostolaskut, jotta hallitus näkee tulevat maksuvelvoitteet.
- Maksamatta olevat vastikkeet ja käyttökorvaukset kokouspäivän tilanteen mukaisesti.
- Ajantasainen tuloslaskelma käytettävissä olevan kirjanpidon perusteella. Kerromme myös, mihin ajankohtaan asti kirjanpito on valmis.
- Maksuvalmiuden tilanne ja tulevat tarpeet: riittävätkö käytettävissä olevat rahat laskuihin ja tiedossa oleviin menoihin?
Emme jätä lukuja hallituksen tulkittaviksi, vaan kerromme, mitä ne tarkoittavat taloyhtiön arjessa ja millaisiin asioihin on syytä varautua.
Riittävä kassapuskuri tuo turvaa arkeen
Taloyhtiön tilillä tarvitaan puskuria, jotta laskut voidaan maksaa ajallaan myös silloin, kun menot kasaantuvat tai eteen tulee yllättävä korjaus.
Isännöinti Kangasniemi Oy sisäisen toimintaohjeen tavoitteena on vähintään kahden kuukauden hoitovastikekertymää vastaava kassapuskuri. Kiinteistöliiton lokakuussa 2026 julkaisemassa ohjeistuksessa suositellaan noin kolmen kuukauden vastikkeita vastaavia kassavaroja yllättäviin tilanteisiin varautumiseksi. Arvioimme riittävän puskurin aina taloyhtiön oman tilanteen perusteella.
Kahden kuukauden tavoite on oman toimintatapamme vähimmäistaso. Taloyhtiön menojen ajoittuminen, saatavat ja tulevat korjaukset voivat edellyttää suurempaa puskuria.
Nostamme huolen esiin ja tuomme ratkaisuehdotuksen
Jos kassapuskuri alittuu tai uhkaa alittua, otamme asian hallituksen käsittelyyn ja huolehdimme sen kirjaamisesta pöytäkirjaan. Samalla valmistelemme ehdotuksen tilanteen korjaamiseksi.
Keinoja voivat olla esimerkiksi menojen ajoituksen tarkastelu, saatavien perinnän tehostaminen sekä tarvittavien vastike- tai rahoituspäätösten valmistelu. Hallitus saa päätöstensä tueksi selkeän kuvauksen tilanteesta ja vaihtoehdoista.
Yhteistyötä, jossa vastuut ovat selvät
Isännöinti seuraa, ennakoi ja valmistelee. Hallitus tekee päätökset oman toimivaltansa puitteissa ja vie tarvittaessa asiat yhtiökokouksen ratkaistaviksi. Sovittujen toimenpiteiden toteutumista ja vaikutuksia seurataan yhdessä.
Lupauksemme hallitukselle on selkeä: saat ymmärrettävää tietoa, käytännön tukea ja ajoissa esitettyjä ratkaisuehdotuksia. Yhdessä huolehdimme taloyhtiön maksuvalmiudesta ja suunnitelmallisesta taloudenhoidosta.
Isännöinti Kangasniemi Oy
Asiakasläheistä palvelua arkiymmärrettävästi.
Seuraa meitä somessa!
